2024年建筑工程房地产经纪人冲刺密卷详细答案(12.17)

1. [单选题]房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。

A. 人员规模
B. 发展阶段
C. 资金实力
D. 面向的客户类型

2. [多选题]售楼处工作团队的组建应考虑的项目因素有( )。

A. 房源数量
B. 销售期
C. 市场推广方式
D. 地理位置
E. 规划布局

3. [多选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法上，正确的为( )。

A. 只能向张某收取佣金
B. 可以向出售方收取佣金
C. 可以分别向张某和出售方收取佣金
D. 可以仅向张某收取佣金

4. [多选题]写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历( )阶段。

A. 蓄客准备期
B. 发售强销期
C. 开盘准备期
D. 稳定消化期
E. 变盘准备期

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