2025年建筑工程土地估价师模拟考试题72

1. [多选题]农村村民占用土地建住宅，不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施，如厨房、厕所等。( )

A. 错

2. [单选题]表明投资者的权利和义务的有价证券是( )。

A. 资本证券
B. 货币证券
C. 商品证券
D. 以上均不对

3. [多选题]成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。（2000年真题）

A. 利息
B. 利润
C. 税金
D. 土地机会成本
E. 土地增值收益

4. [单选题]根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由( )缴纳城镇土地使用税。

A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 土地代管人或实际使用人
D. 土地他项权利人

5. [单选题]在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为( )。

A. 33
B. 45
C. 48
D. 78

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