2024年房地产估价师试题答案+专家解析(08.14)

1. [多选题]对个人购买经济适用住房，免征契税。（ ）

A. 错

2. [多选题]下列关于交通噪声，表述正确的是( )。

A. 交通噪声特点是声源面广且固定
B. 交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中50%～70%的噪声来自交通运输工具
C. 汽车噪声除喇叭声外，主要来自发动机运转、进排气和轮胎与地面摩擦等
D. 飞机噪声来自升降及飞行时发出的高音压
E. 交通噪声是由交通运输工具（包括汽车、火车、飞机、船舶等）发出的噪声

3. [多选题]通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（ ）。

A. 未依法取得房地产产权证书的
B. 共有房地产，已经其他共有人书面同意的
C. 权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
D. 权利人对房地产的处分权受到限制的
E. 司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

4. [单选题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（ ）年。

A. 13
B. 15
C. 16
D. 17

5. [多选题]从城市用地分类来看，银行、电影院和体育馆涉及的用地都属于公共设施用地。（ ）

A. 对

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