2024年土地估价师冲刺密卷单选题答案(08.06)

1. [单选题]基准作物是理论标准粮的折算基准，按照不同区域生长季节的不同，包括( )种粮食作物。

A. 3
B. 5
C. 6
D. 7

2. [单选题]某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为( )万元。

A. 200
B. 250
C. 300
D. 350

3. [多选题]容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是( )。

A. 容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积
B. 当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比
C. 当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比
D. 在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比
E. 当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比

4. [多选题]税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。( )

A. 错

5. [单选题]经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是( )。

A. 该地块的最佳土地用途为住宅
B. 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C. 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D. 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/pg8glx.html