建筑工程2025年土地估价师专项练习每日一练(02.15)

1. [多选题]关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是( )。

A. 规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
B. 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
C. 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
D. 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
E. 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

2. [多选题]《土地登记办法》规定，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。( )

A. 错

3. [单选题]下列关于行政处罚的概念，说法不正确的是( )。

A. 行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为
B. 行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为
C. 行政处罚是以惩戒违法为目的，具有制裁性质的具体行政行为
D. 行政处罚的主体是行政主体，处罚的对象是行政相对人

4. [多选题]竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。( )

A. 对

5. [单选题]按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指( )。

A. 刚刚竣工的砖混结构商品房
B. 竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋
C. 没有投入使用的砖混结构商品房
D. 折旧率很小的砖混结构房屋

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