2024年建筑工程房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷共用题干题解析(10.08)

1. [多选题]下列房地产不得出租的是( )。

A. 违法建筑
B. 经济适用住房
C. 拖欠物业服务费的房屋
D. 擅自改变用途的房屋
E. 不成套的房屋

2. [单选题]贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。

A. 房地产经纪机构的能力
B. 银行限定的贷款额度
C. 物业信息的全面性
D. 客户的资信

3. [多选题]发布房源要保证其真实性，主要是指房源的( )。

A. 真实存在
B. 真实委托
C. 真实用途
D. 真实价格
E. 真实广告

4. [多选题]2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务。

关于出售价格，陈某应当告知李某( )。

A. 影响房地产价格基本因素
B. 房屋出售价格的内涵
C. 与出售房屋有关的价格行情
D. 做低网签价格可以避税

5. [多选题]房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意( )。

A. 房屋的附加价值，比如学区等信息
B. 观察周边环境
C. 房屋的建筑高度
D. 房屋使用的新旧程度
E. 房屋的景观

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