2025年建筑工程资产评估师考试试题(5J)

1. [多选题]下列属于资产评估法定效力的有( )。

A. 在设立公司过程中，作为出资、折股和建账的重要依据
B. 企业国有产权转让的依据
C. 企业缴纳所得税
D. 企业进行清产核资

2. [单选题]如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( )。

A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 5%

3. [单选题]某企业年初预付本年的房屋租金120万元，当年4月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为( )万元。

A. 80
B. 60
C. 55
D. 40

4. [多选题]适用于大体积混凝土工程的水泥有( )。

A. 普通水泥
B. 硅酸盐水泥
C. 矿渣水泥
D. 火山灰水泥
E. 粉煤灰水泥

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