2024年土地估价师冲刺密卷多选题正确答案(11.22)

1. [单选题]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始( )。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定

2. [单选题]( )是收益现值法评估资产价值的关键。

A. 确定预期收益
B. 确定本金化率
C. 确定可比市场交易案例
D. 确定差异调整系数

3. [单选题]运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。

A. 待估宗地
B. 某交易案例
C. 类似宗地
D. 标准宗地

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