2025年房地产经纪人考试题111

1. [多选题]下列行为中，免征土地增值税的情形有( )。

A. 联营企业转让房地产
B. 外商投资企业转让自用房地产
C. 房地产开发企业建造普通标准住宅出售
D. 国家因建设需要依法征收房地产
E. 某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产

2. [多选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

吕某享有的权利为( )。

A. 要求委托人提供与出售住宅有关的资料
B. 自行调整出售住宅的售价
C. 依法维护委托人的合法权益
D. 依法发起设立新的房地产经纪机构

3. [单选题]可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的( )。

A. 引入期
B. 成长期
C. 成熟期
D. 衰退期

4. [单选题]下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

A. 安全保障权
B. 自主选择权
C. 真情知悉权
D. 被选举权

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