2025年房地产经纪人考试试题(04.18)

1. [单选题]某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于( )。

A. 区域供热
B. 独立采暖
C. 局部采暖
D. 分户采暖

2. [多选题]对建筑物适用的基本要求包括( )。

A. 通风
B. 隔热
C. 空间布局合理
D. 防水
E. 防菌

3. [单选题]在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供( )的服务。

A. 贷款政策咨询
B. 协助准备贷款资料
C. 贷款申请资料代交
D. 贷款审批担保

4. [多选题]对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有( )。

A. 项目竞争对手情况
B. 项目开发企业相关背景
C. 项目销售接待流程
D. 房地产经济学知识
E. 项目销售口径

5. [单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有( )。

A. 田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B. 应由甲机构向赵某收700元奖励费
C. 田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
D. 田某不应收取700元奖励金

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