2025年土地估价师试题案例分析题正确答案(01.18)

1. [单选题]某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为( )万元。

A. 100
B. 77
C. 63
D. 42

2. [多选题]根据规划性质的不同，规划可分为( )。

A. 长期规划
B. 短期规划
C. 土地利用总体规划
D. 土地利用专项规划
E. 土地利用详细规划

3. [多选题]下列属于土地市场供需调控措施的包括( )。

A. 土地储备制度
B. 金融政策
C. 发展计划和规划
D. 财政政策
E. 管理政策

4. [单选题]根据《关于加快编制和实施土地整治规划大力推进高标准基本农田建设的通知》（国土资发［2012］63号）规定，本次土地整治规划以2010年为规划基期，以( )年为规划目标年，展望到2020年。

A. 2013
B. 2015
C. 2016
D. 2018

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