2024年建筑工程房地产经纪人历年考试试题试卷(9W)

1. [单选题]当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

A. 不可接受
B. 可接受
C. 能否接受无法判断
D. 可以接受，也可以不接受

2. [多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为( )。

A. 抵押合同是购房合同的从合同
B. 抵押合同是要式合同
C. 抵押合同是单务合同
D. 抵押合同是实践合同

3. [单选题]城市垃圾、污水属于( )。

A. 工业污染源
B. 农业污染源
C. 生活污染源
D. 交通污染源

4. [单选题]同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。

A. 共享性
B. 积累性
C. 多维性
D. 复杂性

5. [多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某编写"物业勘查表"时，应绘制( )。

A. 地形图
B. 交通位置图
C. 地籍图
D. 标准房型图

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/pgoj3z.html