2025年房地产估价师历年考试试题及答案(2I)

1. [单选题]已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足( )或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的，属于闲置土地的范围。

A. 1/2
B. 1/3
C. 1/4
D. 1/5

2. [单选题]监理的基本方法就是控制，基本工作是"三控""两管""一协调"。其中，"一协调"是指（ ）。

A. 执行层的组织协调
B. 全面的组织协调
C. 领导层的组织协调
D. 决策层的组织协调

3. [单选题]下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，不正确的是（ ）。

A. 各套之间的分隔墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
B. 套与公共建筑空间的分隔墙，均按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C. 外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
D. 套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积

4. [单选题]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类：（ ）。

A. 一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
B. 一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
C. 一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
D. 一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价

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