房地产估价师2025年试题多选答案+解析(03.23)

1. [多选题]屋顶由( )组成。

A. 屋面
B. 基础
C. 屋顶承重结构
D. 保温隔热层
E. 顶棚

2. [多选题]宣传作为促销组合因素之一，在（ ）等方面，起着十分重要的作用。

A. 刺激对企业产品的需求，增加销售
B. 改善形象
C. 提高知名度
D. 提高产品品质
E. 降低新产品开发成本

3. [多选题]在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（ ）求取。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法

4. [多选题]资产报酬率越低，说明企业的获利能力越强。（ ）

A. 错

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