2024年土地登记代理人冲刺密卷案例分析题答案+解析(11.03)

1. [多选题]李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有()。

A. 李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B. 于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C. 因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
D. 李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
E. 于某与王某之间的买卖合同有效

2. [多选题]农村土地调查中，需要补测的地物内容有( )。

A. 零星地物
B. 被阴影、云影所遮盖而未成像的地物
C. 在土地利用规划中马上要改变用途的地物
D. 成像时间到调绘期间出现的新增地物
E. 由于比例尺较小无法直接解译、调绘的较小地物

3. [单选题]土地登记的基本程序为（ ）。

A. 土地登记申请→土地权属审核→注册登记→核发证书
B. 土地权属审核→土地登记申请→注册登记→核发证书
C. 注册登记→土地登记申请→土地权属审核→核发证书
D. 注册登记→土地权属审核→土地登记申请→核发证书

4. [单选题](　　)领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有。

A. 债务人
B. 当事人
C. 债权人
D. 第三人

5. [单选题]下列关于集体土地使用权错误的表述是( )。

A. 农地使用权
B. 出让国有土地使用权
C. 宅基地使用权
D. 乡镇企业用地使用权

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