房地产经纪人2024年试题详细答案(10.30)

1. [多选题] 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为( )。

A. 房产税
B. 契税
C. 城镇土地使用税
D. 营业税

2. [多选题]根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。

A. 房地产转让经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产担保经纪业务
D. 房地产抵押经纪业务
E. 房地产顾问经纪业务

3. [多选题]新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。

A. 价目表
B. 项目楼书
C. 宣传展板
D. 户型手册
E. 购房相关税费须知

4. [单选题]房地产经纪人战胜竞争者，取得源源不断业务的最重要的保证是( )。

A. 关注客户需求，发展成为终身顾客
B. 随时发现客户信息
C. 吸引最有价值的客户
D. 将精力集中于市场营销

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