2024年房地产估价师历年考试试题(7AD)

1. [单选题] 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定，如果李某对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起（ ）日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 30

2. [多选题]城市建设用地应包括水域和其他用地。

A. 错

3. [单选题]在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害中，通常也是采用( )。

A. 成本法
B. 收益法
C. 折算总体费用法
D. 房地产损毁赔偿法

4. [多选题]一般而言，金融工具的流动性与收益性呈正相关。

A. 错

5. [多选题]抵押率的确定受( )等因素的影响。

A. 抵押物的流动性
B. 贷款期限长短
C. 通货膨胀预期
D. 抵押物所处的市场条件
E. 抵押物的新旧程度

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