建筑工程2024年土地估价师优质每日一练(09.07)

1. [单选题]某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月，为做好补偿和移民安置工作，成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩，该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。

按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定的正常标准，该项目征收耕地100亩，其土地补偿费和安置补助费之和为( )万元。

A. 100
B. 150
C. 160
D. 300

2. [单选题]《城市房地产开发经营管理条例》第12条规定，房地产开发用地应当以( )的方式取得。

A. 买卖
B. 转让
C. 出让
D. 出租

3. [多选题]下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是( )。

A. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D. 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E. 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人

4. [单选题]从价值的变化特点来看，( )是随着时间的推移而减少的。

A. 原始价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 投资价值

5. [单选题]土地产权变动的法定公示方式是( )。

A. 登记
B. 交付
C. 占有
D. 使用

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