2024年建筑工程房地产估价师试题分析(09.06)

1. [多选题]分散危险是处理危险的手段，并能避免危险的存在和发生。

A. 错

2. [单选题]W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。

D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

3. [单选题]物业甲为写字楼项目，2002年末价值为1000万元，预计2003年末价值为1100万元的可能性为50％、为900万元的可能性为50％;物业乙为保龄球场项目，2002年末价值为1000万元，2003年末价值为1200万元的可能性是50％、为800万元的可能性为50％，甲乙两个物业投资风险比较的结果是( )。

A. 甲物业投资风险较大
B. 乙物业投资风险较大
C. 甲乙两个物业投资风险一样大
D. 无法判断

4. [多选题]对于房地产估价来说，土地是指地球的表面一定范围内的空间。( )

A. 错

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