2024年土地登记代理人试题解析(03.27)

1. [多选题]人民法院根据利害关系人的申请宣告失踪公民死亡在期限上的条件是()。

A. 下落不明满四年
B. 因意外事故下落不明，从事故发生之日起满两年
C. 战争期间下落不明的，从战争开始之日起满两年
D. 因意外事故下落不明的，从事故发生之日起满四年
E. 战争期间下落不明的，从战争结束之日起满四年

2. [多选题]当事人在合同的订立过程中有过错，给对方造成损失，应当承担缔约过失责任的情形包括()。

A. 假借订立合同，恶意进行磋商的
B. 泄露对方商业秘密的
C. 提供虚假情况的
D. 故意隐瞒与订立合同有关重要事实的
E. 经过艰苦的谈判但最终未签订合同^{(sign a contract)}的

3. [单选题]采用数字法地籍测图时，测点坐标文件的格式是（ ）。

A. 点标志，X坐标，Y坐标，H高程，点号，作业分区号
B. 点号，X坐标，Y坐标，H高程，点标志，作业分区号
C. 点标志，点号，X坐标，Y坐标，H高程，作业分区号
D. 点号，点标志，X坐标，Y坐标，H高程，作业分区号

4. [多选题]面积计算与汇总的结果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，其报表类型包括( )。

A. 界址点成果表
B. 界址点分布个数统计表
C. 宗地面积计算表
D. 宗地面积汇总表
E. 地类面积统计表

5. [多选题]变更地籍测量主要测量( )。

A. 土地权属界线
B. 位置
C. 界址点坐标
D. 宗地内部地物地类变化
E. 面积

6. [多选题]初始地籍调查成果中地籍原图和着墨二底图优等品的评定标准有（ ）。

A. 面积统计正确，数据准确，书写正规，整饰较好
B. 利用宗地勘丈数据检查的各类点位平面位移误差，有70%小于限差2/3
C. 地籍原图、着墨二底图、宗地图清绘线条光滑实在，墨色浓黑，图面整洁、美观
D. 图廓和图廓外的整饰及注记正确齐全，图面着墨整饰清晰、准确
E. 面积计算表格、汇总表格、分类统计表格设计规范，书写清晰，整饰美观

7. [单选题]按照《土地登记办法》，我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等，其中（ ）是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。

A. 初始登记
B. 变更登记
C. 注销登记
D. 预告登记

8. [多选题]提交该机关、单位的更址声明或更址通知书的是（ ）。

A. 企业法人
B. 机关法人
C. 其他的事业单位
D. 申请地址变更登记的公司
E. 部分事业单位法人

9. [多选题]A与B两村境内各有一宗属于对方的土地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括(　　)。

A. 原《集体土地所有证》
B. 原《集体土地使用证》
C. 农用地交换调整协议
D. 农用地交换调整批准文件
E. 集体土地使用权转移协议和批准文件

10. [多选题]民事法律关系的类别包括(　　)。

A. 综合法律关系
B. 人身法律关系
C. 单一法律关系
D. 复合法律关系
E. 合同法律关系

11. [单选题]合同转让，是指合同成立后，当事人依法可以将合同中的权利或义务转让或转移给(　　)的法律行为。

A. 债权人
B. 债务人
C. 债权人和债务人
D. 第三人

12. [单选题]土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利。

A. 绝对权
B. 抵押权
C. 出租权
D. 使用权

13. [单选题]确定土地他项权利所包括的内容有( )。

A. 非农业户口居民原在农村的宅基地
B. 国有电力、通讯设施用地属于国家所有
C. 确定乡村企业事业建设用地使用权
D. 确定农村农民宅基地建设用地使用权

14. [单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转移时，( )。

A. 办理登记手续
B. 签订合同^{(sign a contract)}
C. 土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
D. 权利、义务不可转移

15. [多选题]在( )情形下，可导致地役权的消灭。

A. 地役权人放弃权利的
B. 权利期限届满的
C. 需役地丧失对供役地的利用需要的
D. 需役地对供役地的利用的不能的
E. 供役地权利人不想再承担"不作为"的义务的

16. [单选题]当土地登记卡主卡中(　　)等发生变更的，要更换土地登记卡。

A. 用途、权利人、通信地址
B. 地号、图号、宗地面积
C. 用途、权属性质、使用权类型
D. 地号、图号、权利人

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