2024年建筑工程土地估价师试题解释(04.08)

1. [单选题]关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是( )。（2008年试题）

A. 土地价格是权益价格
B. 土地价格由生产成本决定
C. 土地价格总体呈上升趋势
D. 土地价格具有明显的地域性

2. [单选题]对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以( )为基础的。

A. 重置价格扣除折旧
B. 建筑物的折旧
C. 重置成本
D. 比较案例的价格

3. [多选题]土地最大的自然特性是地理位置的固定性，即土地位置不能互换，不能搬动。( )

A. 对

4. [单选题]国土资源部《规范国有土地租赁若干意见^{(some opinions)}》指出，租赁期限( )个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 6

5. [多选题]为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。( )

A. 对

6. [多选题]《国土资源昕证规定》规定，有下列( )情形之一的，可以延期举行听证。

A. 因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的
B. 当事人申请延期，有正当理由^{(justification)}的
C. 申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的
D. 可以延期的其他情形
E. 当事人申请延期，但无正当理由^{(justification)}的

7. [多选题]新的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定取消了对铁路线路、飞机场跑道^{(airport runway)}、停机坪等占地免税的规定。( )

A. 对

8. [多选题]房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关^{(tax authorities)}审核，在大修期间可免征房产税。( )

A. 对

9. [单选题]下列不属于居住用地特点的是( )。

A. 开发量大
B. 分布广
C. 具有一定收益性
D. 附属设施较多

10. [单选题]土地利用系数的计算方法分指定作物计算中，外业调查前，应对收集到的制定作物产量统计数据进行整理，以( )为单位，根据指定作物的实际单产，初步划分指定作物的土地利用系数等值区。

A. 省
B. 县
C. 村
D. 乡

11. [单选题]《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为( )个工作日。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

12. [单选题]赔偿请求人请求国家赔偿的时效为( )。

A. 3个月
B. 1年
C. 2年
D. 5年

13. [单选题]土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于( )。

A. 生产要素市场
B. 技术市场
C. 商品市场
D. 产权市场

14. [单选题]一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的( )。

A. 耕地
B. 农用地
C. 农用地和农村建设用地
D. 农用地和宜农未利用地

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