房地产估价师2023年全套模拟试题302

1. [多选题]我国注册建筑师^{(registered architect)}级别设置分为( )。

A. 特级注册建筑师^{(registered architect)}
B. 一级注册建筑师^{(registered architect)}
C. 二级注册建筑师^{(registered architect)}
D. 三级注册建筑师^{(registered architect)}
E. 四级注册建筑师^{(registered architect)}

2. [单选题]对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额( )的，免征土地增值税。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 60%

3. [单选题]《中华人民共和国商业银行法》规定：要求商业银行流动性^{(commercial bank mobility)}资产余额与流动性负债余额的比例不得低于（ ）。

A. 8%
B. 10%
C. 25%
D. 75%

4. [多选题]政策性银行资金运用以发放中长期贷款为主，贷款利率一般高于同期限的一般金融机构贷款利率。（ ）

A. 错

5. [单选题]以( )为标准，可将保险分为单一危险保险与综合危险保险。

A. 保险的实施形式
B. 保险人承保危险的数量
C. 保险的实施形式
D. 被保险标的的不同性质

6. [多选题]我国自开办保险公司以来，一直采取国家独资的形式，并且这种形式是我国保险市场的主体。

A. 对

7. [多选题]根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为有偿合同与无偿合同。（ ）

A. 错

8. [多选题]一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%～200%之间。（ ）

A. 对

9. [单选题]在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（ ）个基本评价方案。

A. 1～2
B. 1～3
C. 2～3
D. 2～4

10. [单选题]下列贷款属于房地产开发贷款的是( )。

A. 土地购置贷款
B. 房地产抵押贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款

11. [多选题]房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（ ）

A. 对

12. [多选题]加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。( )

A. 错

13. [单选题]下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（ ）。

A. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
C. ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
D. ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

14. [多选题]某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平( )均收益水平。

A. 错

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