土地估价师2024年冲刺密卷案例分析题答案(04.27)

1. [单选题]德国经济学家阿尔申尔德?韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是( )。

A. 在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素
B. 劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的
C. 工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化
D. 工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内

2. [多选题]从成因上来划分，可以把岩石分为( )。

A. 沉积岩
B. 岩浆岩
C. 变质岩
D. 质地岩
E. 水成岩

3. [多选题]土壤一旦被重金属污染，是较难彻底清除的，对人类危害严重。( )

A. 对

4. [多选题]下列属于土地可持续利用准则的包括( )。

A. 连续性准则
B. 保护性准则
C. 社会可接受性准则
D. 生产性准则
E. 经济可行性准则

5. [多选题]受理预申请的国土资源行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审报告。( )

A. 对

6. [多选题]建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发。( )

A. 对

7. [单选题] 2012年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内，以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。该项目直到2013年9月才动工开发建设。2013年10月，在未取得商品房预售许可证的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，对B房地产开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下，进行商品房预售行为，由( )部门进行查处。

A. A市房地产开发主管部门
B. Z县房地产开发主管部门
C. A市土地主管部门
D. Z县土地主管部门

8. [多选题]国务院31号文件明确要求："工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让。"( )

A. 对

9. [单选题]( )是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。

A. 时间序列
B. 发展速度
C. 发展水平
D. 序时平均数

10. [多选题]土地的自然供给是有限的，但是土地的经济供给总量可以通过增加经济投入不断扩大。( )

A. 错

11. [单选题]国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括( )。

A. 农业生产安置
B. 重新择业安置
C. 入股分红安置
D. 征后留地安置

12. [单选题]我国目前的商业银行不包括( )。

A. 中国银行
B. 城市银行
C. 农村商业银行
D. 中国进出口银行

13. [单选题]某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的( )。

A. 待估地产状况
B. 地上建筑物状况
C. 市场情况
D. 区域因素条件

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