资产评估师2023年历年考试试题及答案(4AB)

1. [多选题]下面关于长期投资性资产的说法，正确的有( )。

A. 长期投资性资产按其投资性质可分为长期股权投资、持有至到期投资和混合性投资
B. 长期股权投资是投资者不准备随时变现、但持有时间不超过1年的投资
C. 购买的优先股股票属于混合性投资
D. 混合性投资是指兼有股和债权双重性质的投资，如为获取其他企业股权的联营投资
E. 持有至到期投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券

2. [多选题]测算风险报酬率的风险因素累加法，通常考虑的因素有( )。

A. 市场权益风险
B. 公司规模风险
C. 财务风险
D. 市场经营风险
E. 无风险报酬率^{(risk-free return rate)}

3. [单选题]英国《评估与估价指南》的核心内容是( )。

A. 引论
B. 指南
C. 执业规范
D. 执业规范附录

4. [单选题]不动产权利人挖掘土地，妨害对方( )关系。

A. 相邻施工关系
B. 相邻防险关系
C. 相邻排污关系
D. 相邻通行关系

5. [多选题]行政单位对国有资产的下列行为中，属于处置国有资产的有( )。

A. 无偿转让
B. 出租
C. 出售
D. 出借
E. 报废

6. [多选题]下列情形中，国家出资企业应当办理变动产权登记的有( )。

A. 企业注册资本改变
B. 因收购而首次取得企业股权
C. 因合并而新设企业
D. 企业主营业务改变
E. 企业组织形式改变

7. [多选题]某股份有限公司董事会根据公司的实际情况，决定以发行债券的方式向社会筹集部分资金用于扩大生产经营活动和偿还债务，为此特制订了一个发行债券的方案，该方案有关要点如下： 　　(1)根据会计师事务所的审计结果，本公司的净资产金额已达到4500万元，在此条件下，此次发行债券金额计划为1800万元(不包括前次发行的500万元债券)。 　　(2)此次发行债券筹集的资金部分用于扩大生产经营规模，部分用于偿还前次发行债券应该偿还而尚未偿还的本息。 　　(3)为保证本次债券的发行成功，本公司发行的债券利率将高于银行同期居民定期储蓄存款利率1个百分点，为14.6%。 　　(4)本公司利润最近几年呈上升趋势，近3年的可分配利润分别为120万元、180万元、280万元。由此看来，在发行债券之后的1年，本公司的可分配利润足以支付本次发行债券的利息。 　　问题：请分别就上述要点分析存在的问题。

A. (1)该公司计划本次发行债券1800万元，债券总额不符合法律的规定。因为前次已发行500万元债券，加上本次将发行的，共为2300万元。而根据《公司法》的有关规定，公司发行债券累计债券总额不超过公司净资产的40%。因此，该公司本次发行债券总额最多不得超过1300万元。 　　(2)发行公司债券筹集的资金用于偿还前次发行债券应该偿还而尚未偿还的本息。这说明本次发行债券的条件尚不具备。因为《公司法》规定，公司存在对已发行的公司债券延迟支付本息的事实，不得再次发行公司债券。 　　(3)《证券法》^{(securities law)}规定，债券利率不超过国务院限定的利率水平。为保证债券发行成功，该公司发行的债券利率高于银行同期储蓄存款利率1个百分点，按通常情况推断，该公司债券利率水平不会超过国务院限定的利率水平。 　　(4)该公司的可分配利润尚未达到足以支付公司债券1年利息的程度，应对发行的债券数量作相应的调整。如果按1800万元债券余额计算，即使年利率按银行同期居民储蓄定期存款利率定为13.6%。那么公司最近3年平均可分配利润起码应达到2448万元(根据《公司法》的规定)，而该公司最近3年平均可分配利润不足200万元。因此公司应减少本次发行债券数额。

8. [单选题]试件在交变应力作用下，能够承受无限次应力循环而不发生破坏的最大应力称之为( )。

A. 强度极限
B. 断裂极限
C. 疲劳极限
D. 屈服极限

9. [单选题]与烧结多孔砖相比，烧结空心砖的( )。

A. 孔洞个数一致，洞腔较小
B. 孔洞个数较多，洞腔较小
C. 孔洞个数较少，洞腔较大
D. 孔洞个数较多，洞腔一致

10. [多选题]隔声楼面主要应用于声学上要求较高的建筑，常见的处理方式有：采用( )。

A. 实铺式工艺
B. 复合垫层构造
C. 弹性面层材料
D. 浮筑式隔声构造
E. 防静电面板

11. [多选题]在财务评价中，一般情况下税后利润的处理方式为( )。

A. 先提取法定公积金、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后无余额的年份，将全部剩余资金用于支付长期借款还本
B. 用税后利润支付长期借款后无余额的年份，税后利润全部用于支付长期借款还本，不计提法定公积金
C. 还清借款后的年份，先计提法定公积金、任意公积金，其余全部作为应付利润
D. 先计提法定公积金、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后有余额的年份，将支付完长期借款本金后的剩余部分作为应付利润

12. [单选题]按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。

A. 原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
B. 新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C. 利用新增建设用地进行房地产开发的
D. 原有建设用地转为经营性房地产开发用地的

13. [单选题]房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于( )。

A. 地基土层厚度
B. 地基承载力
C. 基础用材料的性能
D. 基础的抗压强度

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