建筑工程2022土地估价师加血提分每日一练(07月24日)

1. [多选题]A公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。关于50年后该幅国有土地使用权，下列说法正确的是( )。

A. 该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金^{(land granting fee)}后，重新取得该国有土地使用权
B. 国家可以根据社会公共利益的需要^{(need of the public interest)}，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿
C. 使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要^{(need of the public interest)}无偿收回该幅国有土地使用权
D. 使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回
E. 使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家有偿收回

2. [单选题]( )属于房地产经营的总体风险。

A. 财务风险
B. 人事风险
C. 经营风险
D. 利率风险

3. [多选题]土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。( )

A. 对

4. [单选题]地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查^{(survey of the right of land use)}和( )两项内容。

A. 土地利用现状调查
B. 土地条件调查
C. 地籍测量
D. 权属登记

5. [多选题]保险所具有的最基本的职能是( )。

A. 分散危险
B. 组织经济补偿
C. 融通资金
D. 提高社会福利
E. 培养诚信风气

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