房地产经纪的作用体现在(

【名词&注释】

工作效率(work efficiency)、合法权益(legal rights)、商品住宅(commercial housing)、基本前提(basic premise)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、证明文件(documentary evidence)、管理部门、社会治安状况(state of public security)、人民政府(s government)、身份证件(authenticity of identity cards)

[多选题]房地产经纪的作用体现在(

A. 促进交易公平
B. 提高交易效率
C. 加强行业监管
D. 降低交易成本
E. 保障交易安全

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学习资料：

[多选题]以下关于商品房销售中理解正确的是( )。

A. 房地产开发企业可以再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品
C. 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用
D. 商品住宅不得分割拆零销售
E. 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

[多选题]在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有( )。

A. 查验房屋的结构
B. 查验装修及设备
C. 查验计量表
D. 填写房屋交接单
E. 办理房屋备案

[多选题]房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。

A. 树立风险防范意识
B. 提高专业服务能力
C. 规范业务操作流程
D. 适当降低工作效率
E. 收集各类风险信息

[单选题]关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是( )。

A. 租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门办理备案手续
B. 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C. 备案时只需要提供承租人的身份证件^{(authenticity of identity cards)}
D. 如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

[单选题]下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是( )。

A. 社会治安状况^{(state of public security)}
B. 政治安定状况
C. 城市化
D. 城市发展战略

[单选题]房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。

A. 捂盘惜售
B. 销售保障性住房
C. 赚取差价
D. 广告招揽业务

[单选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是( )。

A. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
B. 房屋交易涉及的税费
C. 委托房屋的历史成交价格
D. 经纪服务收费标准和支付时间

[单选题]通过维护在时间和资金成本低，获得的房源在质量和出售意向方面都优越于新开发的房源的方法是( )。

A. 门店接待法
B. 互联网
C. 老客户推荐法
D. 报纸广告

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