2022建筑工程土地估价师模拟考试系统140

1. [多选题]公告地价一般是( )的依据。

A. 征收土地税
B. 征收土地增值税
C. 征用土地补偿
D. 房屋拆迁费
E. 确定出租价格

2. [多选题] 2013年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2014年4月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证。

下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是( )。

A. 该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续
B. 该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续
C. 经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
D. 经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续

3. [多选题]债券的偿还性表现在必须规定债券的偿还期限，债务人必须如期向债权人支付利息，偿还本金。( )

A. 对

4. [多选题]标准差系数越小，说明该水平平均值的代表性越低。( )

A. 错

5. [单选题]张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府^{(s government)}应( )。

A. 没收田某出租房屋所得
B. 对田某予以罚款
C. 在批准时核减用地数量
D. 对田某的申请不予批准

6. [单选题]合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，( )。

A. 由各合伙人平均分配和分担
B. 按各合伙人实际出资比例分配和分担
C. 可以根据对合伙企业贡献大小分配和分担
D. 按各合伙人投入资本^{(vested capital)}的评估值大小分配和分担

7. [单选题]地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是( )。

A. 地籍调查
B. 土地利用现状调查
C. 土地权属管
D. 土地统计

8. [单选题]某耕地区片近3年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为( )万元／亩。

A. 4．25～5．95
B. 2．72～4．42
C. 2．72～4．25
D. 1．70～2．72

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