张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。

【名词&注释】

心理特征(psychological characteristics)、按需分配(distribution according to needs)、交易价格(transaction value)、财政监督(financial supervision)、商品住宅(commercial housing)、土地增值税(increment tax on land value)、个体工商户(individual business households)、务工人员(work personnel)、住房公积金管理中心、发展迅速

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法上，正确的为( )。

A. 只能向张某收取佣金
B. 可以向出售方收取佣金
C. 可以分别向张某和出售方收取佣金
D. 可以仅向张某收取佣金

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学习资料：

[单选题]住房公积金不具备的特点是( )。

A. 义务性
B. 无偿性
C. 互助性
D. 保障性

[多选题]住房公积金管理的基本原则是( )。

A. 住房公积金管理委员决策
B. 住房公积金管理中心运作
C. 银行专户存储
D. 业主委员参与管理
E. 财政监督

[多选题]在存量房经纪业务中，"协助交易达成"环节的主要工作包括( )。

A. 现场看房
B. 收集价格信息
C. 协调交易价格
D. 促成交易
E. 协助或代理客户签订交易合同

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员^{(work personnel)}和个体工商户^{(individual business households)}大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司快速开拓房源的渠道有( )。

A. 采用电话访问
B. 报纸上刊登广告
C. 联系大型企事业单位
D. 联系资产管理公司

[单选题]某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准许扣除项目金额为3500万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。

B. 600
C. 625
D. 800

[多选题]房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。

A. 底薪与奖金分离
B. 简明扼要，易于执行
C. 同行中有竞争力
D. 适时动态调整
E. 按需分配

[单选题]根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值( )。

A. 越高
B. 越低
C. 不变
D. 变动方向不明朗

[单选题]下列消费者的心理特征中，通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。

A. 冲动性购买多于计划购买
B. 追求自我成熟的表现和消费个性心理实现
C. 购买行为有主见，不受外界影响
D. 追求时尚与新颖

[单选题]关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A. 房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务
B. 房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
C. 房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效
D. 房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务

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