权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

【名词&注释】

专业性(professional trait)、真实性(authenticity)、商品房(commercial housing)、完整性(integrity)、抵押物(hypothecated property)、民事权利(civil rights)、委托合同(authorization contract)、估价师(appraiser)

[单选题]权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

A. 动态性
B. 专业性
C. 真实性
D. 完整性

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[单选题]参加民事法律关系而享有民事权利^{(civil rights)}、承担民事义务的人，是指民事法律关系的（ ）。

A. 主体
B. 客体
C. 内容
D. 形式

[多选题]对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。( )

A. 对

[单选题]进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其( )的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。

A. 区位状况下
B. 实物状况下
C. 权益状况下
D. 房地产市场状况下

[单选题]某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为（ ）万元。

A. 260
B. 450
C. 460
D. 500

[单选题]价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是( )。

A. 估价作业期间的某日
B. 实地查勘估价对象期间的某日
C. 估价报告出具日期
D. 估价报告出具后的某日

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