物业管理师2022考前模拟考试306

1. [多选题]物业保险的原则主要包括( )原则。

A. 最大诚信
B. 公平互利
C. C.公开
D. D.远因
E. 赔偿

2. [单选题]零售商业物业现场管理计划的机构设置中，( )负责根据接管情况，适时制定年度、零度、月、周保养计划并组织实施。

A. 办公室
B. 财务部
C. 安保部
D. 工程部

3. [多选题]智能建筑中的3A。通常是指( )。

A. 楼宇自动化系统
B. 通信自动化系统
C. 办公自动化系统
D. 综合布线系统
E. 智能建筑集成系统

4. [单选题]物业管理成本按照( )进行分类，有助于^{(helpful to)}具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。

A. 费用的经济内容(或性质)
B. 经济用途
C. 与业务量的关系
D. 计算依据的不同

5. [单选题]财务管理的总体目标^{(general target)}中，( )的优点是把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率，可以在不同资本规模的企业之间进行比较，揭示并评价其盈利水平的差异和不同的发展前景。

A. 利润最大化
B. 资本利润率最大化或每股利润最大化
C. 企业价值最大化
D. 股东财富最大化

6. [多选题]下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B. 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C. 选聘或解聘物业管理企业
D. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
E. 监督业主公约的实施

7. [单选题]运用( )出让方式，以及必要时通过直接的行政干预，都可以对地价进行有效的调控。

A. 垫资、挂牌、招标、拍卖
B. 协议、挂牌、招标、拍卖
C. 协议、垫资、挂牌、招标
D. 协议、垫资、挂牌、拍卖

8. [单选题]租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整以及( )。

A. 租赁计划
B. 租赁质量
C. 租赁成本
D. 租户关系管理

9. [单选题]民事法律行为应当具备的条件不包括的是( )。

A. 行为人具有相应的民事行为能力
B. 行为人具有相应的民事权利和义务
C. 意思表示真实
D. 不违反法律或者社会公共利益

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