城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后，报城市人民政府审批

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、保险经纪人(insurance broker)、城市分区规划(city district planning)、发生关系、优化经济结构(optimize the economic structure)、法定程序、房地产开发公司、保险受益人(insurance beneficiary)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、项目总投资(total invest to project)

[判断题]城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后，报城市人民政府审批。（ ）

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学习资料：

[单选题]（ ）通常是构成城市居住区的基本单位。

A. 居住小区
B. 居住组团
C. 胡同
D. 四合院

[单选题]请根据以下内容回答 8～11 题

A. 某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下： 开发期 开发面积 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20万m2 第1年6月 第3年6月 第3年1月 第二期 15万m2 第4年6月 第5年6月 第5年1月 第三期 15万m2 第5年6月 第6年6月 第6年1月 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
B. 第 8 题 房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（ ）。
C. 对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
D. 对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
E. 对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
F. 对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

[单选题]注册管理初审机构自准予注册变更之日起（ ）日内，报建设部登记备案。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

[单选题]甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（ ）万元。

A. 1200
B. 1800
C. 2100
D. 3000

[单选题]不属于保险合同辅助人的是（ ）。

A. 保险受益人^{(insurance beneficiary)}
B. 保险代理人
C. 保险公估人
D. 保险经纪人

[单选题]将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过的途径是（ ）。

A. 自行改变
B. 经上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}批准改变
C. 经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续
D. 经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

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