【名词&注释】
信贷资金(credit funds)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、平均寿命(average life)、国家计划、假设开发法(hypothetical development method)、历史状况(historical situation)、国家预算、房地产市场预测、充分说明(speak volumes for)、房地产损害赔偿
[单选题]货币发行,应将所需数额列入国家综合信贷计划由,并作为( )加以适用。
A. 国家信贷资金
B. 国家预算资金
C. 国家负担资金
D. 国家计划资金
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学习资料:
[单选题]商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括( )。
A. 开发商违法预售
B. 借款人赖账不还
C. 借款人拖延还款
D. 房地产市场供需失衡
[单选题]某建筑物的重置价格为150万元,经济寿命为40年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为2万元;装饰装修的重置价格为20万元,平均寿命为4年,经过年数为2年;设备的重置价格为50万元,平均寿命为10年,经过年数为8年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。
A. 80
B. 71.5
C. 82
D. 99.5
[单选题]拆迁估价一般应当采用( )。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单选题]估价时点为现在,估计对象为历史状况下的情形,多出现在( )中。
A. 房地产损害赔偿案件
B. 房地产纠纷案件
C. 房地产预售
D. 房地产预测
[多选题]在借贷记账法下,末期结账后,一般有余额的账户有( )。
A. 资产类账户
B. 负债类账户
C. 期间成本费用账户
D. 期间收人账户
E. 所有者权益账户
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