土地估价师2022模拟试卷172

1. [多选题]建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求^{(meet the requirement)}的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。( )

A. 对

2. [单选题] A省B市人民政府^{(s government)}为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2014年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。

2014年3月，B市人民政府^{(s government)}拟建5栋廉租住房，该廉租住房建设用地应采取( )供应。

A. 拍卖出让方式
B. 招标出让方式
C. 协议出让方式
D. 划拨方式

3. [单选题]某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需做基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。就上述内容，回答以下几小题的问题。

划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求( )。

A. 近期连续三年数据，每级样本总数不少于20个
B. 近期连续两年数据，每级样本总数不少于20个
C. 近期连续两年数据，每级样本总数不少于30个
D. 上一年数据，每级样本总数不少于30个

4. [多选题]在综合分析中常用的统计方法有( )。

A. 动态趋势分析法
B. 因素分析法
C. 相关分析与回归分析法
D. 归纳推断法
E. 综合平衡分析法

5. [多选题]近期建设规划的内容包括( )。

A. 规划地段各个地块的土地的主要用途
B. 城市近期建设重点和发展规模
C. 近期建设用地的具体位置和范围
D. 近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施
E. 提出近期城市环境综合治理措施

6. [多选题]某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备^{(full preparation)}。

根据功能要求和居住区规模的大小，居住区道路一般可有( )。

A. 宅前小路
B. 居住区级道路
C. 居住大区级道路
D. 居住生活单元级道路

7. [单选题]在下列选项中，（ ）属于中央税。

A. 消费税
B. 营业税
C. 土地增值税
D. 耕地占用税

8. [多选题]城市总体规划的强制性内容包括( )。

A. 城市建设用地
B. 城市规划区^{(urban planning area)}范围
C. 市域内必须控制开发的地域
D. 城市基础设施和公共服务设施
E. 历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定

9. [多选题]在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括( )。

A. 土地估价原则
B. 估价对象
C. 估价目的
D. 初步估价结果
E. 估价方法的选择

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