在名义税率相同的情况下，全额累进的比例税率累进程度高，超额累

【名词&注释】

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[多选题]在名义税率相同的情况下，全额累进的比例税率累进程度高，超额累进的累进程度低。( )

A. 对

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学习资料：

[单选题]在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0％～4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是( )。

A. 两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B. 根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0％～8．0％
C. 不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D. 同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0％～4．0％

[单选题]( )必须对其开发的房地产项目承担质量责任。

A. 房地产开发企业
B. 施工单位
C. 材料供应商
D. 设计单位

[单选题]根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是( )。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限
D. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

[单选题]矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依( )确定。

A. 实际配套状况设定
B. 开发规模
C. 资源可开采时间
D. 规划限制

[多选题]下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是( )。

A. 通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押
B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D. 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

[多选题]对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如( )等因素对应因子分值计算。

A. 城镇集聚规模
B. 城镇区位
C. 城镇基础设施
D. 区域综合服务能力
E. 城镇人均生活水平

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