2022土地登记代理人考试历年真题(06月04日)

1. [多选题]共有具有的法律特征有（ ）。

A. 共有的主体是两个或两个以上的公民或法人
B. 共有的客体是共有物
C. 共有不是同种或不同种类的所有权的联合，它仅是一种独立的所有权形式
D. 各共有人对同一共有物按一定份额或平等原则享有权利并承担义务
E. 共有人行使权利和承担义务，须体现全体共有人的意志，并由全体共有人协商

2. [单选题]作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（ ）。

A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 宅基地使用权
D. 土地所有权

3. [多选题]土地登记资料查询申请的审查重点包括（ ）。

A. 查询证明文件^{(documentary evidence)}是否齐全
B. 查询内容是否违反我国相关法律法规的规定
C. 申请查询的土地是否在本登记区内
D. 查询范围是否符合审查要求
E. 申请查询内容是否超出了规定查询的范围

4. [单选题]执行政府定价或者政府指导价^{(government referential price)}，如果在合同约定的交付期限内遇到政府价格调整时，应按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格下调时，应按照(　　)执行。

A. 政府指导价^{(government referential price)}
B. 原价格
C. 新价格
D. 均差价格

5. [多选题]在注销土地登记中，在(　　)情况下不对土地权利证书进行更改。

A. 依法收回国有土地使用权
B. 土地使用权出租终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 土地权利灭失
E. 土地标的灭失

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