2022土地估价师模拟考试练习题134

1. [单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的理论依据是( )。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 合法原则

2. [多选题]下列属于沉积岩主要特征的是( )。

A. 沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石
B. 大部分沉积岩都是块状结晶的岩石
C. 层理构造显著
D. 主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物
E. 有的具有干裂、孔隙、结核等

3. [多选题]现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下，把土地使用权承包给农户，以户为单位独立经营，自负盈亏^{(full financial responsibility)}，部分收入归农户个人，即家庭联产承包责任制。( )

A. 错

4. [多选题]土地市场供需调控主要应考虑( )。

A. 供需调控的时间
B. 供需调控的方向
C. 供需调控的力度
D. 供需调控的目标
E. 供需调控的空间

5. [单选题]《建设项目用地预审管理办法》规定，涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向( )提出预审申请。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 住房和城乡建设部
D. 农业部

6. [单选题] 2013年8月至2014年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2014年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

2014年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司，为保护自身的合法土地权利，B房地产开发股份公司对该项目应当申请的土地登记是( )。

A. ,初始登记
B. 变更登记
C. 异议登记
D. 更正登记

7. [单选题]不属于土地持续利用重点的是( )。

A. 耕地资源的保护
B. 土壤的保护
C. 矿产的保护
D. 水质的保护

8. [多选题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。( )

A. 错

9. [单选题]某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为( )元。

A. 36000
B. 42000
C. 38400
D. 33000

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