下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是（ ）。

【名词&注释】

基本农田(basic farmland)、参考价格(reference price)、建筑安装工程(building installation engineering)、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi ...)、情况复杂、城市房地产抵押管理办法、人民政府(s government)、的复杂性、设定抵押权、重点建设工程(key building project)

[单选题]下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是（ ）。

A. 征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府^{(s government)}
B. 征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续
C. 基本农田由国务院审批
D. 基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批

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学习资料：

[多选题]对于国家重点建设工程^{(key building project)}，必须实行监理。

A. 对

[多选题]经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府^{(s government)}批准，必须补办出让手续。（ ）

A. 错

[多选题]《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。

A. 对

[单选题]国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元，当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标额的( )。

A. 0.2%
B. 0.3%
C. 0.4%
D. 0.5%

[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费用由( )构成。

A. 直接费
B. 间接费
C. 利润
D. 监理费
E. 税金

[多选题]一般来说，房地产投资风险主要体现在( )。

A. 投入资金的安全性
B. 项目定位的科学性
C. 期望收益的可靠性
D. 投资项目的变现性
E. 资产管理的复杂性

[多选题]一般来说，物业代理负责开发项目的市场宣传和租售业务。

A. 对

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