写字楼原指用于办公的建筑物，一般由()组成。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、成本费用利润率、建筑容积率(floor area ratio)、主营业务收入(the income from main business)、过渡性安排、媒体宣传报道、主营业务利润率、公有住房(public housing)、办公用房(office occupancy)、房地产开发商

[多选题]写字楼原指用于办公的建筑物，一般由()组成。

A. 绿化系统
B. 办公用房^{(office occupancy)}
C. 辅助用房
D. 交通系统

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学习资料：

[单选题]一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由（ ）在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同。

A. 业主委员会
B. 建设单位
C. 房地产开发商
D. 居民委员会

[单选题]物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的方法和要点是( )。

A. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
B. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
C. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
D. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议

[单选题]财务效益状况修正指标中，( )是指物业服务企业一定时期的主营业务利润同主营业务收入净额的比率。

A. 盈余现金保障倍数
B. 主营业务利润率
C. 成本费用利润率
D. 营业增长率

[单选题]物业服务收费形式( )。

A. 有包干制收费形式和酬金制收费形式两种形式
B. 只有包干制收费形式
C. 只有酬金制收费形式
D. 有佣金制收费形式和酬金制收费形式两种形式

[多选题]物业管理风险中，日常物业管理的风险包括( )。

A. 在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
B. 物业管理日常运作过程中存在的风险
C. 物业管理项目外包服务过程中的风险
D. 市政公用事业单位服务过程中的风险
E. 公共媒体宣传报道中的舆论风险

[单选题]年，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，全面开展公有住房^{(public housing)}向居民和职工出售工作。

A. 1991
B. 1992
C. 1993
D. 1994

[单选题]各资质等级物业管理企业的年检由( )负责。

A. 政府
B. 业主
C. 相应资质审批部门
D. 房地产主管部门

[单选题]建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与( )之比。

A. 规划建设用地面积
B. 居住区总用地面积
C. 居住区建筑用地面积
D. 获取土地使用权面积

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