2022物业管理师历年考试试题试卷(6Y)

1. [单选题]在人工费的估算中，福利费^{(welfare expenses)}包括福利基金、工会基金和教育经费三项，其中福利基金应按工资总额^{(gross payroll)}的( )计算。

A. 3%
B. 2%
C. 1.5%
D. 14%

2. [多选题]下列选项中，市场客体即商品进入市场^{(access to market)}秩序主要包括( )等。

A. 社会主义市场经济的商品范畴秩序
B. 经营范围确认和变更秩序
C. 成为商品进入场的品质条件秩序
D. 投资导向秩序
E. 有关禁止走私品进入市场^{(access to market)}的秩序

3. [多选题]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。

A. 在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作
B. 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业
C. 物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目^{(property management project)}
D. 建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》
E. 建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

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