2022房地产估价师试题专家解析(08.17)

1. [单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在（ ）的投资者的立场上，投资分析是站在（ ）的投资者的立场上。

A. 特定，典型
B. 典型，特定
C. 特殊，典型
D. 典型，特殊

2. [单选题]某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。

A. 根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B. 根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
C. 根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D. 根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

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