应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有( )。

【名词&注释】

投资收益(investment income)、单位工程(unit engineering)、组成部分(part)、未分配利润(undistributed profit)、单项工程(single project)、利润表列报、不动产登记簿(real estate register)、可辨认净资产、增值税一般纳税人(general vat payers)、债务人财产(property of debtors)

[多选题]应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有( )。

A. 需要有一个充分发育、活跃的资产市场
B. 必须具有足够数量的参照物
C. 可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D. 市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
E. 市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似

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[多选题]下列各项中，属于债权人会议职权的是( )。

A. 监督管理人
B. 通过债务人财产^{(property of debtors)}的管理方案
C. 决定继续或者停止债务人的营业
D. 决定继续履行或者解除债务人和对方当事人均未履行完毕的合同
E. 核查债权

[单选题]不动产登记完成的时间为( )。

A. 登记机构向申请人核发不动产权属证书时
B. 登记事项记载于不动产登记簿^{(real estate register)}时
C. 登记机构受理当事人登记申请时
D. 登记机构实地调查时

[单选题]公司以法定盈余公积转增股本，留存的盈余公积不得少于增资后注册资本的( )。

A. 50%
B. 25%
C. 20%
D. 30%

[多选题]京雁公司和甲公司均为增值税一般纳税人^{(general vat payers)}，适用的增值税税率为17%；年末均按实现净利润的10%提取法定盈余公积。假定产品销售价格均为不含增值税的公允价格。2011年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，京雁公司以3200万元取得甲公司有表决权股份的60%作为长期股权投资。当日，甲公司可辨认净资产的账面价值和公允价值均为5000万元；所有者权益为5000万元，其中股本2000万元， 资本公积1900万元，盈余公积600万元，未分配利润500万元。在此之前，京雁公司和甲公司之间不存在关联方关系。 (2)6月30日，京雁公司向甲公司销售一件A产品，销售价格为500万元，销售成本为300万元，款项已于当日收存银行。甲公司购买的A产品作为管理用固定资产，于当日投入使用，预计可使用年限为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 (3)7月1日，京雁公司向甲公司销售B产品200件，单位销售价格为10万元，单位销售成本为9万元，款项尚未收取。 甲公司将购入的B产品作为存货入库；至2011年12月31日，甲公司已对外销售B产品40件，单位销售价格为10．3万元；2011年12月31日，对尚未销售的B产品每件计提存货跌价准备1．2万元。 (4)12月31日，京雁公司尚未收到向甲公司销售200件B产品的款项；当日，对该笔应收账款计提了20万元的坏账准备。 (5)4月12日，甲公司对外宣告发放上年度现金股利300万元；4月20日，京雁公司收到甲公司发放的现金股利180万元。甲公司2011年度利润表列报的净利润为400万元。 要求： 1．编制京雁公司2011年12月31日合并甲公司财务报表时按照权益法调整相关长期股权投资的会计分录。 2．编制京雁公司2011年12月31日合并甲公司财务报表的各项相关抵销分录。 （不要求编制与合并现金流量表相关的抵销分录；不要求编制与抵销内部交易相关的递延所得税抵销分录；答案中的金额单位用万元表示）

A. 1．编制京雁公司2011年12月31日合并甲公司财务报表时按照权益法调整相关长期股权投资的会计分录 借：长期股权投资240 贷：投资收益240 2．编制京雁公司2011年12月31日合并甲公司财务报表的各项相关抵销分录 ①固定资产业务抵销： 借：营业收入500 贷：营业成本300 固定资产--原价(500-300)200 借：固定资产--累计折旧(200/5×6/12)20 贷：管理费用20 ②存货业务抵销： 借：营业收入2000 贷：营业成本1840 存货160 或： 借：营业收入2000 贷：营业成本2000 借：营业成本160 贷：存货160 借：存货--存货跌价准备160 贷：资产减值损失160 ③债权债务抵销： 借：应付账款2340 贷：应收账款2340 借：应收账款--坏账准备20 贷：资产减值损失20 ④投资业务抵销： 借：股本2000 资本公积1900 盈余公积640 未分配利润--年末560 商誉(3200-5000×60%)200 贷：长期股权投资3260 少数股东权益[(2000+1900+640+560)×40%]2040 借：投资收益(400×60%)240 少数股东损益(400×40%)160 未分配利润--年初500 贷：本年利润分配--提取盈余公积(400×10%)40 --应付股利300 未分配利润--年末560

[单选题]按照单项工程的构成，单位工程可分解为( )。

A. 建筑工程
B. 主体结构工程
C. 装饰装修工程
D. 智能建筑工程

[单选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人有限度地承担市场风险是指投标人可承担( )的风险。

A. 5%以内的施工机械使用费上涨
B. 5%以内的材料价格上涨
C. 15%以内的人工费上涨
D. 10%以内的因政策变化所致工、料、机费用上涨

[单选题]使用价格指数法估算资产的重置成本，将( )凋整为重置成本。

A. 现行成本
B. 历史成本
C. 收益现值
D. 可变现净值

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