2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、价格上涨(price rising)、地质勘探(geological exploration)、低收入(low income)、甲级写字楼、城市商品住宅(urban house)、管理部门、不到位、土地闲置费(cost of idled land)、住宅销售量

[单选题]2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（ ）万m2。

A. 390.5
B. 399.5
C. 523.5
D. 543.0

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[单选题]下列情形中，可免征甲公司土地闲置费^{(cost of idled land)}的是（ ）。

A. 银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B. 甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延
C. 因水泥、钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延
D. 地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

[单选题]甲级写字楼的特点有（ ）

A. 具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
B. 有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务
C. 建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金划 能力相适应
D. 建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物

[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。

A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同

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