承租人优先购买权不能实现的情形包括( )。

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、经济利益(economic interests)、交易价格(transaction value)、市场价格(market price)、密切联系(close contact)、发生关系、承租人优先购买权(preemption of lessee)、登记手续(registration formalities)、投资信托基金(investment trust fund)、不能实现(cannot realize)

[多选题]承租人优先购买权^{(preemption of lessee)}不能实现^{(cannot realize)}的情形包括( )。

A. 在存在房屋共有人行使优先购买权的
B. 出租人将房屋出卖给近亲属的
C. 出租人将房屋抵押的
D. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
E. 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续^{(registration formalities)}的

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学习资料：

[单选题]为缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展( )。

A. 居住区
B. 综合区
C. 卫星城
D. 开发区

[多选题]下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有( )。

A. 房地产开发投资
B. 购买房地产用于出租
C. 购买房地产开发企业股票
D. 购买房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}
E. 租赁房地产后转租

[单选题]房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为( )。

A. 市场价格
B. 成交价格
C. 理论价格
D. 总价格

[单选题]房地产经纪的核心功能是( )。

A. 提升房地产价值
B. 促成房地产交易
C. 维护房地产正常运营
D. 规范房地产交易行为

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