房地产经纪的基本服务不包括( )。

【名词&注释】

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[单选题]房地产经纪的基本服务不包括( )。

A. 提供房地产市场信息
B. 实地看房
C. 代拟交易合同
D. 代办产权登记

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学习资料：

[多选题] 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。

张某与甲机构的关系有( )。

A. 劳动关系
B. 竞争关系
C. 合作关系
D. 行政关系

[多选题]经纪业务在对外合作中的主要风险有( )。

A. 房屋产权风险
B. 银行房地产抵押贷款的风险
C. 同行合作风险
D. 房屋登记风险
E. 政府处罚风险

[多选题]以下可以由当事人单方申请不动产登记的情形有( )。

A. 因合法建造房屋取得房屋权利
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利
C. 因继承取得不动产权利
D. 房屋转移登记
E. 不动产灭失

[多选题]按房屋用途可以将房屋租赁市场分为( )。

A. 自住租赁市场
B. 住宅租赁市场
C. 非住宅租赁市场
D. 转租用于投资租赁市场
E. 保障性住房租赁市场

[单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

李某在接受张某委托后，应在第一时间( )。

A. 进行房源现场勘查
B. 确定价格
C. 核实产权
D. 发布信息

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