房地产经纪机构在经纪活动中如果出现违约，可以免责的事由是(

【名词&注释】

土地规划(land planning)、当事人(party)、委托人(principal)、购房者、接受者(accepters)、联系方式(styles integrating)、房地产经纪人、推荐者(nominator)、主合同(master contract)、规划设计阶段

[单选题]房地产经纪机构在经纪活动中如果出现违约，可以免责的事由是( )。

A. 承办业务的房地产经纪人的注册已过期
B. 房地产经纪机构承接业务时未备案
C. 业务委托人的过错导致违约
D. 承办业务的房地产经纪人的个人过错导致违约

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有( )。

A. 贷款成数
B. 贷款金额
C. 贷款期限
D. 贷款担保方式
E. 贷款偿还方式

[多选题]在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有( )。

A. 土地规划
B. 项目定位建议
C. 开发建议
D. 图纸设计
E. 投资决策

[单选题]卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是( )。

A. 一般推荐
B. 合作推荐
C. 完全委托推荐
D. 部分委托推荐

[单选题]以下关于定金说法错误的是( )。

A. 定金的数额不得超过主合同^{(master contract)}标的的20%
B. 如果当事人约定的定金比例超过20%，整个定金条款无效
C. 收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金
D. 给付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金

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