按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办

【名词&注释】

管理办法、公共交通(public transportation)、高层住宅(high residence)、物业管理(property management)、区域分析(regional analysis)、社区中介组织(community intermediary organization)、业主大会(house-owner convention)、公开招标(open tender)、企业亏损(enterprise losses)、不低于(no less than)

[单选题]按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于^{(no less than)}售房款的（ ），该部分专项维修资金属售房单位所有。

A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%

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学习资料：

[单选题]根据社区管理主体( )划分，可分为社区党政组织、社区自治组织、社区中介组织、业主委员会等。

A. 在社区管理中的地位
B. 性质
C. C.特点
D. D.在社区管理中的作用

[多选题]下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有( )。

A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会^{(house-owner convention)}另有决定的除外
D. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
E. 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

[单选题]除了应用粗实线画出切到的图形外，还应用中实线画出从投射方向看到的部分，这样画出的图形称为( )。

A. 视图
B. 剖面图
C. 断面图
D. 立面图

[单选题]公开招标^{(open tender)}的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 25

[单选题]零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于( )。

A. 居民人口和收入
B. 与其他商业设施接近的程度
C. 公共交通便捷程度
D. 零售商业物业辐射区域分析的结果

[多选题]包干制物业收费形式的特点是( )。

A. 包干制物业收费形式比较简捷
B. 包干制物业收费形式交易透明度不高
C. 在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损^{(enterprise losses)}
D. 在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害
E. 物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用

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