共有具有的法律特征有（ ）。

【名词&注释】

优先权(priority)、城市规划(urban planning)、土地管理(land management)、国家建设、服务范围(service scope)、集体所有制(collective ownership)、承租权(renting right)、土地所有权和使用权、全民所有制、人民政府(s government)

[多选题]共有具有的法律特征有（ ）。

A. 共有的主体是两个或两个以上的公民或法人
B. 共有的客体是共有物
C. 共有不是同种或不同种类的所有权的联合，它仅是一种独立的所有权形式
D. 各共有人对同一共有物按一定份额或平等原则享有权利并承担义务
E. 共有人行使权利和承担义务，须体现全体共有人的意志，并由全体共有人协商

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[多选题]土地借用权人除享有占有、使用所借用土地并由此获得收益的权利外，还享有以下()的优先权。

A. 续借权
B. 承租权^{(renting right)}
C. 转让权
D. 购买权
E. 出租权

[单选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的国家土地所有权的客体范围不包括( )。

A. 全民所有制单位，城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有，退给农民集体的土地
B. 城市市区范围内的土地
C. 国家建设征收的土地和已办理征收手续的土地
D. 军队接收的敌伪地产及解放后经人民政府^{(s government)}批准征收、划拨的军事用地

[单选题]下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是( )。

A. 为土地管理服务
B. 为房地产管理服务
C. 为决策服务
D. 为人类、科技的发展服务

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