住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维

【名词&注释】

重要内容(important content)、专业人员(professional)、工业用地(industrial land)、维修保养(repair and maintenance)、主管部门(department in charge)、土地使用权出让金(land granting fee)、投资总额(gross investment)、房地产中介服务机构、物业管理师、物业管理工作

[多选题]住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的，由（ ）责令改正，给予警告，并可处以3万元以下罚款。

A. 房地产中介服务机构
B. 物业服务企业
C. 建设主管部门
D. 房地产主管部门
E. 财政部门

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学习资料：

[单选题]抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向( )提前清偿所担保的债权。

A. 债务人
B. 抵押银行
C. 抵押人
D. 抵押权人

[多选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书
E. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

[单选题]维修保养人员接到运行人员通知后，应在( )小时内解决一般故障。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，并纳入全国专业技术人员职业资格证书系列。执业资格名称命名为( )。

A. 物业管理从业人员
B. 物业管理师
C. 物业管理专业人员
D. 物业管理经营管理师

[单选题]下列有关设施设备维修的说法中错误的是( )。

A. 设施设备大修是工作量最大的一种计划修理
B. 进行设备大修时，一般需要对设备进行部分解体
C. 设施设备小修是维修工作量最小的一种计划修理
D. 小修的内容主要是更换或修复在修理间隔期内失效或即将失效的零件

[单选题]是物业管理计划的重要内容，包括租金方案和出租策略。

A. 建筑管理计划
B. 租赁计划
C. 财务收支计划
D. 物业租金计划

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