关于物权不同于债权的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

言谈举止、房地产估价师、直接影响(directly affect)、自然条件(natural conditions)、房地产经纪人、施工许可证、独家代理(sole agency)、热情服务(warmly service)、房屋出租、直觉判断能力

[单选题]关于物权不同于债权的说法，错误的是( )。

A. 物权法定，债权任意创设
B. 物权为对事权，债权为对人权
C. 物权有支配力，债权有请求力
D. 物权有期限，债权无期限

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学习资料：

[单选题]李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则( )。

A. 李某应缴纳契税3.15万元
B. 李某应缴纳契税0.48万元
C. 王某应缴纳契税2.67万元
D. 王某应缴纳契税0.48万元

[单选题]地势平坦，工程地质条件良好，土地完整且不受洪水淹没的用地，属于( )的城市建筑用地。

A. 较适宜
B. 适宜
C. 不适宜
D. 基本适宜但要严格采取工程措施

[多选题]房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。

A. 名称与面积
B. 用途与租赁期限
C. 租金与支付方式
D. 维修服务与物业管理
E. 租金的房地产税率与计税基数

[单选题]购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于( )。

A. 感觉
B. 想象
C. 观察
D. 知觉

[多选题]房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。

A. 丰富的阅历
B. 幽默的语言
C. 面谈技巧
D. 热情服务^{(warmly service)}
E. 敏感的观察

[多选题]在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。

A. 商品房预售许可证
B. 商品房买卖合同文本
C. 楼书
D. 施工许可证
E. 开盘广告

[多选题]在房地产经纪业务中，A类房源的特征有( )。

A. 价格稳定
B. 销售周期短
C. 销售难度小
D. 市场需求旺盛
E. 地理位置好

[单选题]由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此( )直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。

A. 企业经营状况
B. 企业经营类型
C. 企业地理位置
D. 企业的发展需求

[多选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了业务合同推荐文本有( )。

A. 房屋出售委托协议
B. 房屋出租委托协议
C. 房屋承购委托协议
D. 房屋承租委托协议
E. 独家代理^{(sole agency)}协议

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