2022房地产估价师模拟考试题298

1. [单选题]城市用地评价^{(land evaluation for urban development)}中，下列属于适宜修建的用地的是（ ）。

A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 已征用的土地

2. [多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。

A. 甲公司己在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B. 周某有权退房 建设工程教育网提供
C. 周某退房，甲公司应承担违约责任
D. 周某退房应承担违约责任

3. [单选题]某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。

A. 11．41
B. 11．49
C. 12．41
D. 12．49

4. [单选题]城市总体规划的近期建设规划期限一般为（ ）年。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

5. [单选题]某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁 补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的 重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格^{(price of market exchange)}为6000元/m2；重新规划后，开发 商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2则最合的拆迁补偿价格应以（ ）元/m2为基础进行修正。

A. 4000
B. 5000
C. 6000
D. 9000

6. [单选题]物业管理是一种（ ）的管理。

A. 企业化
B. 人性化
C. 辅助型
D. 引导型

7. [多选题]房地产开发投资的经济效果的大小主要由( )等指标来衡量。

A. 销售收入
B. 成本利润率
C. 现金回报率^{(rate of return)}
D. 投资收益率
E. 开发利润

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